サービス

当社のサービス

シンプルプランへおまかせいただくと

• 手続きの代行で、お客様の負担がありません

任意売却では、銀行への通知にはじまり、住宅の調査や価格査定、実際の販売活動、債権者との交渉、残債処理に至るまで、煩雑で専門的な知識が必要な手続きがたくさんあります。私たちはあなたに代わって、これらの手続きを隙のない丁寧な処理で完了します。

• 債務問題に強い法律家のアドバイスのもと、総合的にサポートします

任意売却と聞くと、自宅を売り払った後は他の物件へ住まいを移すイメージがあると思います。ですがこの方法の他に、家賃を支払ってそのまま自宅に住み続ける方法もあるのです。愛着のある自宅から離れたくない方は、ぜひご検討ください。

• 債務問題に強い法律家のアドバイスのもと、総合的にサポートします

シンプルプランは、債務整理に強い弁護士と提携を結んでいます。任意売却の最後の関門である残債処理はもちろん、はじめに債務自体を綿密に調査して、自宅を任意売却せずに債務の負担を減らせる方法も含めてご提案いたします。

さあ、まずはご相談へ
住宅ローン問題の専門家があなたの状況に最適な解決策をご提示し、最後まで徹底的にサポートいたします。

任意売却にかかる費用

「そもそも住宅ローンの支払いも滞っているのに、仲介料なんて払えない…」

とお考えのあなた！

シンプルプランでは手数料の負担がありません！

どうして手数料の負担がないの？

当社では、任意売却に必要な手数料を、債権者と交渉のうえ住宅売却時の売却代金から頂戴するため、お客様の現在の金融資産に一切負担いただくことなくサービスを提供できます。つまり、初めから終わりまですべて無料で当社をご利用いただけるのです。住宅ローンの返済にお困りのお客様から、費用をいただくということは一切ありません。 任意売却の成立後に、手数料や各種諸費用、お客様の引越代などを差し引いて残った額を債権者に返済します。

当社のサービスの内容と任意売却の流れ

1. 無料相談

   まずは無料相談で、住宅ローン問題の専門家がお客様の状況を伺います。その上で、ご自宅に住み続けられる方法や自己破産せずに済む方法を含め、最適な解決策をご提案いたします。

2. 金融機関への通知

   住宅ローンの債権者である銀行などの金融機関に、任意売却する旨を通知します。この通知の仕方やタイミングにもコツがあります。専門家が責任を持ってベストな方法で進めてまいります。

3. 住宅調査・価格査定

   お客様の住宅の状態を調査し、市場価格を確認して照らし合わせ、実際の販売価格を決定します。
   販売価格は債権者の同意を得る必要があるため、銀行などの金融機関との交渉や価格・条件調整もあわせて当社が行います。

4. 販売活動

   いよいよ、住宅の販売活動の段階です。
   販売活動は自分で行うと、長引いてしまい住宅価格が下落するケースが多いです。また、任意売却では債権者に販売活動の状況を定期的に報告する義務があります。
   このように手順の多い販売活動ですので、お客様の負担を減らすため、当社をご活用ください。

5. 売買契約のサポート

   住宅の買い手が見つかり売却が決まれば、売り主様と買い主様で売買契約を締結します。この売買契約も、当社がしっかりお手伝いいたします。

6. 債権者との利害調整

   売却が完了した後、手数料や引越し代、各種諸費用や税金などを、売却代金から差し引いて債権者に返済します。
   この時、引越し代や滞納している税金があればその返済資金についての交渉や、また複数債権者間での返済額の調整などが必要です。
   この利害関係の調整についても、当社がお客様に代わって行い、スムーズに任意売却を成立させます。

7. 残債の処理と返済計画

   任意売却で得た資金で住宅ローンを返済した後に、法律家と連携しながら金融機関と交渉し、無理のない残債の返済計画を立てます。

債務問題に強い弁護士の紹介

当社は、債務整理に強い弁護士と提携しています。事前のご相談段階で、債務整理により任意売却せずに借金の負担を減らすことをご提案できるケースもあります。

自宅に住み続けられる「リースバック」「個人再生」の提案

任意売却後も、そのまま家に住み続けることができる「リースバック」をご存知でしょうか。リースバックは、一度自宅を売却し、その後は賃貸としてその家を借りて住み続ける方法です。

リースバックには様々な制約があり、高度な専門性が必要となりますが、お客様のご要望に合わせて最適なリースバックをご提案、手続きいたします。 また、自宅を残したまま借金を整理する個人再生が適用可能である場合は、こちらをご提案し、弁護士を手配いたします。